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'I0021: Modernisierte Gründerzeit-Villa'
 
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Immobiliendaten

Immobilientyp: Villa
Größe: 3 Wohneinheiten mit 253m², 155m² und 57m² Fläche
Standort: Berlin
Ausstattung: Designerküche, Parkettboden, Granittreppenhaus, Wellnessbereich
 

Besonderheiten

Diese exklusive Villa wurde im Jahr 1895 errichtet und Anfang der 1990er Jahre komplett und danach fortlaufend saniert, sodass sie sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand präsentiert. Über ein großzügiges Granittreppenhaus erreichen Sie die drei Wohneinheiten und den Keller.

Das Souterrain und das Hochparterre weisen eine Wohneinheit mit ca. 235 m² auf. Im Eingangsbereich dieser Maisonettewohnung befinden sich eine Garderobe, ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer mit Balkon. Dem Wohnzimmer mit Kamin ist eine Terrasse mit Zugang in den parkähnlichen Garten vorgelagert. Ein sich anschließendes Arbeitszimmer mit Treppe ins Souterrain, ein Esszimmer mit einem weiteren Balkon und
eine hochwertige neu eingebaute Designerküche runden das Angebot hier ab. Ein großzügiger exklusiver Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna, ein Ruheraum und ein Schlafzimmer mit Ankleide befinden sich im Souterrain.

Das ca. 155 m² große Obergeschoss wurde ehemals als Büro vermietet und verfügt über zwei Büroräume, ein Sekretariat, ein Gäste-WC, eine kleine Teeküche und ein Empfangs- und Besprechungsraum. Diese Ebene könnte auch als Wohnfläche genutzt werden.

Die Dachgeschoss-Maisonette verfügt über einen ca. 57 m² großen Wohn- Essbereich mit vorgelagerter Terrasse, eine offene Küche, ein Schlafzimmer mit sich anschließendem Ankleidezimmer und einem Vollbad. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerieebene mit Blick ins Wohnzimmer.

Zu weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören in allen Etagen Parkett und Fußbodenheizung. Sowohl durch den vorteilhaften Schnitt der Wohnungen, als auch die hohe Deckenhöhe in Verbindung mit großen Fensterflächen genießen Sie in dieser Immobilie ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Selbstverständlich verfügt das Anwesen über drei Stellplätze auf dem Grundstück. Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.